금 투자 방법 완전 정리 — 2026년 금값 현황과 배경, 금 투자 방법 4가지 비교, KRX 금시장 활용법, 금값 급등 배경, 실물금(골드바)의 현실, 세금 구조, 포트폴리오에서 금 비중
포트폴리오를 구성하면서 금을 담아야 하나 고민한 시기가 있었다.주식이나 ETF처럼 이자도 배당도 없는 금에 투자하는 게 맞는지 확신이 없었다.그런데 2025~2026년을 지나면서 생각이 바뀌었다. 국제 금 시세가 온스당4,000달러를 넘어서 역사적 고점을 경신하는 장면을 직접 보면서, 금이 단순한장신구 원자재가 아니라 글로벌 불확실성을 헷지하는 자산으로 작동한다는 것을실감했다. 금을 어떻게 담아야 할지, 방법마다 세금과 리스크가 어떻게 다른지를정리해본다.1 2026년 금값 현황과 배경 — 왜 이렇게 많이 올랐는가2026년 3월 현재 국제 금 시세는 온스당 4,400~4,500달러 수준에서 등락하고 있다.2025년 초 2,600달러대에서 시작해 불과 1년 사이 60% 이상 급등한 뒤 단기 조정이들어온 상..
2026. 3. 29.
주택담보대출 금리 비교법 완전 정리 — 2026년 주담대 금리 현황, 변동금리 vs 고정금리 선택 기준, 2026년 DSR·LTV 규제, 금리 비교 시 놓치기 쉬운 항목들, 보금자리론 조건, 대환대출과 금리인하요구권
아파트를 살 때 대출을 받았다. 처음엔 금리만 보고 골랐다.변동이냐 고정이냐, 몇 %냐. 그런데 실제로 대출을 받고 나서야 알게 된 것들이있었다. 금리 숫자 하나가 아니라 중도상환수수료, 부수거래 조건, 금리 재산정시점 같은 것들이 총 이자 비용에 훨씬 큰 영향을 미친다는 것이다. 2026년 3월현재 주담대 환경은 스트레스 DSR 3단계 적용, 코픽스 상승, 규제지역 LTV 40%유지 등 꽤 복잡하다. 대출을 처음 받는 사람이든, 기존 대출을 갈아탈 생각인사람이든 알아야 할 것들을 처음부터 정리해본다.1 2026년 주담대 금리 현황 — 변동과 고정, 지금 어느 수준인가2026년 3월 현재 시중은행 주택담보대출 금리는 변동금리가 연 4.2~4.8%, 고정금리(혼합형·주기형)는 연 4.5~4.8% 수준에 ..
2026. 3. 29.
달러 투자 환테크 기초 완전 정리 — 왜 달러를 보유해야 하는가, 달러 투자 방법 4가지 비교, 달러예금·달러RP·달러ETF 비교, 환전 수수료 줄이는 법, 환율우대 활용법, 달러 투자 세금 정리, 달러 분할 매수 전략
미국 ETF를 적립식으로 사기 시작하면서 자연스럽게 달러를 보게 됐다.매달 일정 금액을 환전해서 ETF를 사는 과정에서, "환율이 지금 높은 건지 낮은 건지"를의식하게 됐다. 2026년 3월 현재 원달러 환율은 1,400~1,500원대를 오가고 있다.불과 몇 년 전만 해도 1,100~1,200원대였던 환율이 이 수준까지 올라온 것이다.달러 자산을 일부 보유하는 게 단순한 환차익 목적이 아니라 자산 분산과 인플레이션헷지 차원에서도 의미가 있다는 걸, 이 경험을 통해 알게 됐다.1 왜 달러를 보유해야 하는가 — 환테크의 본질적 이유환테크는 단순히 "환율이 낮을 때 달러를 사서 높을 때 팔아 차익을 챙기는 것"으로 이해하는경우가 많다. 물론 그것도 맞지만, 30대 직장인의 자산 관리 관점에서 달러를 보유하는..
2026. 3. 29.
